最新國泰房地產指數 這幾區房價意外下跌

圖/根據最新國泰房地產指數顯示，建商大舉購地的台中房價單季跌幅達6.5％。

房市沒有想像中的熱?根據《工商時報》報導，28日出爐的2020年第3季國泰房地產指數，結果出乎意料之外，儘管市場氛圍是房市一片熱絡，但調查結果卻顯示，包括桃園、新竹、台中市，第3季房價不漲反跌，與市場預期大相逕庭，不過全台7都總體來說還是較上季「價量俱漲」，每坪微漲1.98％至30.3萬元；相較去年同季「價漲量穩」，年漲9.47％。

｜台中房價單季跌幅達6.5％

但各都第3季房價表現並非全面熱絡，其中，桃園季跌0.31％，每坪平均26.6萬元、新竹下跌2.15％，每坪25.9萬元，至於建商大舉購地、題材不斷的台中，單季跌幅更深達6.5％，每坪下探至25.68萬元，略低於新竹。至於第3季房價上漲以台北市季漲5.06％最旺，每坪來到86.53萬元；新北市季漲3.09％，每坪41.56萬元；南台灣方面，台南小漲2.7％，每坪23.49萬元，已直逼高雄每坪23.9萬元水準，單季微漲0.82％。

｜預期明年第1季房市正向發展

根據國泰房地產指數顯示，目前雙北市房價已漲回接近波段高點，桃竹以南較上波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北還是處相對低檔，中南部已超越波段高點。對此，國泰建設董事長張清櫆分析，今年房市每個月都表現不穩定，尤其是成交量，總體來說是否持續回溫還要再觀察，也不認為央行有出手打房的理由和必要。

展望未來房市，張清櫆則強調，資金寬鬆持續、台商資金回流趨勢不變，目前房市還是健康的，有溫度、但沒有熱到形成泡沫程度，預期若無兩岸關係等非經濟因素干擾，明年第1季房市還是持續正向發展。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。