房市熱錢湧入 土增、契稅各創20年來新高

圖／財政部11日公布，前10月土增稅、契稅稅收分別達898億元、127.1億元。

房市這樣還不熱？根據財政部11日公布資訊，10月全國稅收1712億元，年減30.6%；累計前10月稅收2兆64億元，年減5.2%。財政部表示，前10月土增稅、契稅稅收分別達898億元、127.1億元，各自創近22、23年來新高，反映房市交易熱絡；但今年由於營所稅衰退不少的緣故，預估全年稅收將短徵約千億元。

｜土增、契稅各創22、23年新高

根據「中央社」報導，觀察與房市有連動關係的土增稅及契稅，因房地交易徵起件數增加，加上大額稅款入帳，帶動10月土增稅103億元，為第3次單月破百億元，年增12.9%；前10月稅收898億元，則創近22年來新高，年增8.8%。契稅方面，10月稅收14.7億元，年增6.9%；前10月127.1億元，也創近23年來新高，年增5.1%，反映房市交易熱絡。

財政部統計處副處長陳玉豐表示，10月土增稅徵起件數前3名分別為桃園市、台中市及新竹市，稅額前3名則為新北市、台中市及新竹市；進一步觀察10月千萬以上大案，件數共年增31件，又以台中市年增20件最多。

不過，財政部官員強調，土增稅及契稅變化，都會受到稅基「計稅公式」的組成影響，例如持有期較長的土地移轉，土增稅稅額相對較高，契稅也可能受各縣市對房屋標準價格的調整情形牽動；觀察房市變化，分析內政部相關指標，如房屋移轉棟數等，會比稅收變化更直接。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。