實登揭露門牌有望 行政院將拍板修法

中央打炒房展現決心！行政院會10日將通過實價登錄2.0修法草案，落實將房價揭露到每個門牌，以避免民眾買到較貴的房子，並加重申報價格不實的罰則，屆期未改正者按次處罰，最高可罰75萬元。

｜屆期未改正者按次處罰 最高罰75萬

根據《自由時報》報導，為了平抑房價，行政院近期推動「健全房地產市場方案」，並將在10日拍板攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」，即《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等修正草案。為讓房價資訊揭露即時、透明，實價登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，預售屋簽訂買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性。

這次修法也將加重價格不實申報罰則，現行申報登錄資訊不實者，處3~15萬元以下罰鍰，並命其限期改正，屆期未改正者按次處罰，修正草案加重處罰，最高可罰75萬元。

另外，為了防杜個人藉由公司炒作不動產避稅，行政院院會10日也將拍板《所得基本稅額條例修正草案》，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅。財政部長蘇建榮日前表示，法人的不動產交易，其交易所得是納入營所稅20％課徵，但部分投資客係以股權出售方式，將不動產所有權「順帶移轉」，完全規避房地合一課稅，以及證券交易所得稅，現行的所得基本稅額也課不到稅，因此決定拍板修法。

圖/政院此次修法加重價格不實申報罰則。

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政院實價登錄2.0「強化版」有望10日拍板修法草案，但在政策確實上路前，為了讓民眾更方便參考市況行情，「591實價登錄」將內政部實價登錄250萬資料整理，民眾可利用畫圈功能，查詢預售屋周邊所有類型房屋的實價登錄，還可以觀察歷年來該建案價格走勢，輕鬆查詢歷史成交紀錄。

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