中央明年拚1.5萬戶社宅 柯文哲:不可能

圖/明倫社宅日前因高租金引發爭議。翻攝自北市府官網

蔡政府日前宣示明年政府要大規模推動社宅興建，總計1.5萬戶，總目標是興建12萬戶社宅，另外8萬戶利用民間空餘屋，用包租代管方式達到社宅目標。然而，台北市長柯文哲聞言，直接以北市府經驗打臉，直呼不可能，像近期北市府因為財務負擔問題，放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地，將由國家住都中心接手。

｜明年要蓋1.5萬戶社宅不可能

根據《經濟日報》報導，總統蔡英文日前參加建築師節慶祝大會，宣示明年政府要大規模推動社宅興建，總計1.5萬戶，總目標是興建12萬戶社宅，另外8萬戶利用民間空餘屋，用包租代管方式達到社宅目標。對此，台北市長柯文哲13日出席台灣驗光師年會活動時，被問及蔡英文總統推動大規模社宅興建計畫，他指出，蔡英文是寫規畫，不是蓋，並以北市府興建公宅的經驗打臉，直呼明年要蓋1.5萬戶社宅當然不可能。

事實上，社宅規劃中央、地方可說是冷熱兩樣情，北市府目前規劃的社宅中不乏有位處信義、內湖、南港區等精華地段地區，然而若自償性成本不符合，就可能會有社宅難產問題，像北市府除了明倫社宅租金太貴惹爭議之外，近期也因為土地租金問題，決定放棄蓋六張犁D、E基地社宅，北市都發局解釋，六張犁地區經由市庫編列約54億元土地款向中央價購取得A、B基地後，北市府於第一階段先整頓地區交通及興闢臨時停車場。

然而，D、E基地現仍為國有財產署管有國有土地，為國防部移交的營改基金土地，須有償撥用或租用，但依台北市議會審議預算案綜合決議但書，興建社宅不得購買國有土地，考量若依住宅法租用國有土地方式興辦，初估D、E基地合計年租金約需6018萬元，影響甚鉅， 因此放棄蓋六張犁D、E基地社宅。

｜國防部營改基金土地 得採長期租用

對此，內政部表示，興建社宅所支付的土地租金，已納入中央對地方政府非自償補助內容，因此未必會影響地方政府財務負擔，內政部也尊重市府的決定，將由國家住都中心接手蓋社宅，一起努力改善民眾的居住品質。目前台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地，依住宅法與營改基金規定，得採長期租用。且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」，已將興建社宅所支付的土地租金，納入中央對地方政府非自償補助內容，因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔，但市府以「土地應無償取得」說法，建議由中央政府自行辦理。

根據國家住都中心初步評估結果顯示，該基地興建社宅並無財務問題，但周邊道路系統條件不佳，需要進行更完整的整體交通改善，目前已準備啟動委託專業交通顧問公司進行專案研究，尋求更好的整體規劃與建設。內政部希望交通改善研究與後續方案推動，臺北市政府能給予專業支持與協助，為改善臺北市民的居住與交通品質共同努力。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。