打炒房+天氣冷 高雄來人下滑2-4成

圖/鳳山是高雄的房市交易熱區，受到氣候與政策影響，12月每週來人約25組，較以往下滑。

最近政府打炒房政策頻頻出招，加上到了年底天氣轉冷，高雄的新建案自11月開始賞屋人數明顯減少，每週來人下降2~4成，不少原本想買房子的民眾也轉為觀望態度。

｜政府打房急又狠 預售稽查不停歇

年底本就為房市淡季，加上政府打炒房風聲不斷，不少建案從11月起，每週來賞屋的客人逐漸減少；12月來臨，政府的打炒房政策來的又快又急，新政策規定第3間房子只能貸款6成，讓不少高總價的換屋產品銷售更加困難，甚至慘遭退訂。

據高雄房屋市場調查協會統計，高雄熱門區域楠梓、三民、仁武、鳳山等，不少建案目前周來人都落在20-30組之間，較以往相比，下滑2至4成，都可以看出想購屋的民眾轉趨觀望態度。另外相鄰的直轄市台南市，政府也積極稽查預售建案，甚至有出現從路頭查到路尾的現象，顯見政府要遏止炒房歪風的決心。

｜土地招標依舊熱 房價下滑有難度

市調會榮譽理事長蘇永仁表示，此次打房「投機客」勢必受到影響，然而今年底兩次高雄土地招標，依舊吸引不少建商瘋搶土地，面對土地與營建成本節節攀升的情況下，房價部分要鬆動還是有困難，不過目前會處於持平的狀態。至於房價是否還會繼續上漲，蘇永仁認為端看未來的政府政策走向，以及打房的力度才能明朗。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。