鳥松景觀小宅創高價 透天去化表現佳

圖/澄清湖周邊近期出現首購產品。

高雄鳥松區近期有2場大樓案公開，主打首換宅、澄清湖景觀等，推案價格創下區域新高價；因而連帶提升區內總價較低的透天產品去化，讓整體房市不再像以往那麼冷清。

｜大樓房價創新高 透天銷況表現佳

鳥松建案過去大多依靠澄清湖景在墊高房價，規劃上也多為大坪數、高總價的產品，但近期有不少瞄準首換族的大樓案進場銷售，首換宅的單坪開價更是創下區域新紀錄，目前大樓新建案價格已穩站2字頭。

大樓開價屢創新高的狀況下，也連帶提升周邊透天的銷況；去年年末區內1500萬上下的透天產品，銷況都十分不錯，例如「鳥松家賀」進場一個月內即完銷，目前2期正在醞釀中，預計農曆年後進場銷售。

｜景觀小宅創高價 鎖定在地醫護人員

近期有2場大樓案接力進場，讓冷清已久的鳥松區重新博得注目，去年聖誕節進場的「寶象住圓山」，基地位圓山大華一帶，規劃地上20層的超高大樓，2-4房產品，單坪開價28-33萬，相中的除了大華當地客群外，還有三民、文山特區等區域客，目前剛進場，買氣還在醞釀中，每週來人也有近30組；另外，基地在忠誠路上的「棋琴文青苑」，規劃2-3房，鎖定在地及長庚醫護人員等客群，週來人也有20組左右。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。