跟上打炒房 財政部研擬2方向修法

去年炒房轉紅單引政府關注，立刻祭出一系列打炒房招數，為了配合行政院健全房地產市場方案，財政部近日表示，目前稅制上將研議2招數，首先是修訂房屋稅免徵標準，避免房東切割門牌避稅；其次則是以加稅的方向研擬房地合一稅修法，目標在今年上半年擬具相關法案版本。

｜房子2年內脫手 恐擴大至45%稅率

根據《經濟日報》報導，財政部高層指出，過去有部分房東將房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，目前部內已研議修正《房屋稅條例》第15條規定，修改免徵房屋稅的標準。依現行稅法規定，住家房屋現值在10萬元以下，可以免徵房屋稅，官員強調，金額標準的部分不會改變，但是將增訂自然人適用條件、排除法人適用。

針對囤房稅議題，官員表示，這方面仍要通盤考量各地發展差異，尤其是對租屋成本、住宅供需的潛在影響，這方面的修法要待適當時機推動；在所得稅部分，目前也在跨部會討論，研議推動房地合一稅修法，考量增加交易稅負成本，譬如擴大短期持有定義。目前個人出售適用房地合一稅的房屋，若僅持有2年以內就脫手，將會適用35%~45%高額所得稅負，修法後則可能擴大45%稅率的適用範圍。

目前國稅局已全面啟動房地產交易所得查核計畫，財政部官員表示，短期持有便脫手的族群，絕大多數是投資炒作戶，自住用戶多以長期居住需求為主，且另有提供自住優惠，因此部內評估，修正短期持有的規定，應不致影響自住需求的民眾。

圖/若房屋僅持有2年以內就脫手，修法後可能擴大45%稅率的適用範圍。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。