南科效應持續擴張 外圍房市熱度上升

圖/學甲近期不少透天案以低總格吸引南科與在地客置產。

隨著南科生活圈不斷擴大，鄰近佳里區、麻豆區，南科房價居高不下，學甲區透天房屋行情落在1千萬左右，總價低於周邊區域，成為南科購屋新寵。目前看準南科的龐大就業人口，建商持續推出建案，房市明顯增溫。

| 6號外圍道路趕完工 吸首購族買郊區

學甲區為台南海線區域，交通方面已有東西向快速道路及國道1號，另增設6號道路(外圍道路)，倘外圍道路如期完工，將使整個學甲市區貫穿聯通，可輕鬆往返鄰近地區與南科園區，亦有望促進區域內發展與便利性。

另外，學甲商圈與全聯福利中心，為當地區民帶來生活機能便利，且隨著南科生活圈擴大，讓學甲區重新成為許多首購族新選擇，目前當地房市主要是學甲在地客，還有將軍及北門或南科等周邊區域客，大多都是瞄準目前低基期的房價因而到此。

| 主打千萬內買透天 預推搶首購商機

目前學甲區內透天成交價格都還在千萬內，吸引不少首購族目光，如「年年如意90期」，於2019年底推出51棟透天，開價717萬元起，銷售迄今已9成。另外區內目前僅一檔華廈產品「真綻」，於2019年推出2棟36戶，目前銷售也已5成多，雖然在地客偏愛透天產品，但因總價相較低於透天，故銷況也是不錯。

此外，今年第二季仍有不少建商搶先推案，「松景園第六期(尚未取得建照)」，基地位在美豐村，鄰近學甲商圈，規劃8戶透天。另一檔「寬薪園9期(尚未取得建照)」基地位於寶發路，將推出18戶透天，預估成交價也會在千萬以內。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。