台中首個捷運共構宅 總銷預估破30億元

圖/台中「文華高中站土地開發共構大樓」為地上28層、地下6層的住商共構大樓。翻攝台中市政府

捷運綠線為台中首條捷運，第一棟捷運共構宅「文華高中站土地開發共構大樓」，於今年3月4日取得使用執照，完成地上28層、地下6層的住商共構大樓，樓高百米坐享360度夜景，更可享「到站即到家」的城市移動便利性，不僅如此，全棟規劃更取得綠建築標章銀級資格，台中市政府表示，預估該案總銷金額將突破30億元。

｜建築外觀媲美七期豪宅

台中捷運後續將結合轉運站、「iBike倍增計畫」、停車場等交通建設，提升大眾運輸系統整體營運效率，交通局長葉昭甫表示「文華高中站土地開發共構大樓」除有媲美七期豪宅典雅建築外觀，坐落地段也位於優質學區精華地段，生活機能佳，還有拔地而起的28層、百米樓高，預估總銷金額將突破30億元。

此外，軌道經濟學是房市指標，也是民眾購屋一大考量因素，捷運共構坐享到站即到家的獨佔優勢與交通便利性，商機潛力無窮。台中市政府也積極投入百億預算，於鄰近的水湳經貿園區進行多項大型公設開發，加上各大連鎖品牌陸續進駐插旗，拉抬此案投資增長潛力。

｜冠德興建多筆捷運共構宅

捷運不僅讓交通更為便利，也有助活絡都市經濟，交通局說明，捷運共構大樓能締造土地開發績效，並結合民間力量投入建設，挹注市府財源、活絡土地價值，此次文華高中站共構大樓為冠德建設所投資興建，冠德建設在北台灣也有不少捷運共構宅，包括位於三重菜寮站的「冠德捷世」，另外還有中壢桃園體育園區站的「冠德青璞匯」，該案規劃更結合環球購物商場，生活機能豐富，單坪成交3字頭以上，目前已全數完銷。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。