央北上半年推案爆發 逾380億量體登場

圖/央北重劃區無懼打房，上半年度預計將有380億量體推出。

新店央北重劃區品牌建設聯手推案，今年截至四月中旬推出約200億總銷量體，而預計上半年度另有180億的量體將持續注入，目前區域平均開價落在每坪68~72萬之間，同時隨著舊市區指標建案去化超過8成，央北為新店區的主力建築素地供給區，自住買盤不畏懼政府政策調控房市，整體來客數仍維持一定熱度。

｜科技產業聚落 區域自住剛性需求強烈

新店居住人口約30餘萬，區內除傳統工業聚落外，也是科技產業的聚集地，近期土地面積達1萬2000坪的寶高智慧產業園區於近期展開第1期招商，預期可以帶入不少移入口，加上聯外交通便捷，除了捷運新店線串聯重要商圈，通過國道三號與安康交流道系統到台北市與南來北返都相當便捷，舊市區商圈發展成熟，大潤發賣場、IKEA等皆為提供居民購物採買的去處。

｜品牌建設接棒推案 新推案量體達722戶

宏普建設「宏普Garden Park」為宏普建設於央北的續作，此次同樣主打正面7700坪中央公園、永久棟距，格局規劃2~3房23~40坪產品，開價每坪65~72萬，挾一期口碑吸引超過百組來客賞屋；宏國集團「宏國大央北」訴求可眺望新店溪河岸景色，格局規劃2+1~4房、28~70坪產品，開價每坪70~75萬，329檔期公開至今住家產品銷售已達6成，近期銷售主力為透天店面產品，因距離14張捷運站僅約290公尺，看好未來十四張聯開案，高資產置產客詢問度頗熱絡。

漢皇集團「漢皇吾岳」為永和建商漢皇集團跨足央北的作品，找來李文勝建築師打造日系風格建築，並主打隔震工法，基地為三面臨路，預計於2021年4月底正式公開銷售，格局規劃2房22坪、3房26~43坪產品。

｜逾180億總銷持續注入 央北熱滾滾

除上述個案，近期央北重劃區將有江陵建設「江陵天碩」、聯上建設「聯上澐朗」、將捷建設「將捷央旅」等總銷量體達180億釋出，舊市區則因缺乏建地以及都更整合緩慢，除去年已公開之「合環LANDMARK」與「大坪林one」並無新案推出，新店買盤又移回央北。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。