新屋低自備 90萬入住透天厝
圖/桃園新屋分院坐落 醫療資源充足
桃園市新屋區,為全市的農業產區重地,腹地廣大但人口不多,因此房市需求以自給自足為主,推案以往多集中於新屋市區,為都市計畫區域內,但因價格較高土地稀少,故近期逐漸轉往周遭非都計土地推案,主打低總價透天產品,平均價格落於800~900萬/戶,更有建案推出低自備90萬方案。
|市中心機能佳 在地客買盤穩
新屋都市計畫早於40幾年前便公告實施,因此市中心發展皆已到位,商業區與國中小運行多年,同時衛生福利部桃園醫院-新屋分院亦坐落於此,醫療服務完善。生活機能自成一格,因此買盤多為在地客群,平均每週來人約有10組。
|新案去化佳 成屋市場動得快
多案於2020年下半年公開銷售,如「成裕大囍NO.1」、「The villa」與「桃淵明」,由於距離市中心距離不同,因此價格上從788~1398萬皆有,但工程進度皆已成屋,銷售表現亮眼,3案近期皆已完銷,並籌備下一期產品中。
目前在線個案則以「家那大16期」與「大清雄讚2.0」為主,前者目前工程進度已上梁,規劃地坪24~40坪、建坪57~81坪透天產品,主推廣告戶898萬戶別,預計於今年第四季完工;後者則規劃有大樓與透天兩種產品,主打低自備方案,大樓30萬起與透天90萬起,預計於10月完工。
|季節逐漸暖活 推案持續籌備
目前位於市中心有「文化六品」,位於新屋區新生五街22號對面,預計規劃透天產品,於取得建照後公開銷售。另外在中山西路上,則有兩筆新案醞釀中,分別為「虹居」和谷都建設中山西路二段案,公開時間預計於第二季公開銷售。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。