囤房稅立院卡關 北市搶先通過建商版

同樣要修房屋稅條例，立院、北市狀況截然不同！立法院財委會日前審查房屋稅條例相關修正草案，卻因為在稽徵可行性、可能侵害地方自治等疑慮下，討論陷入膠著，最終宣布擇期再審。不過針對囤房稅議題，北市卻選擇先提高建商待售期的持有成本，從原本1年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%，有望讓起造人增加持有成本，促使建商更願意出售房屋，目前已一讀通過。

｜立院修法卡關 須從長計議

立法院財委會近日針對「空屋稅」展開多回辯論，含立委所提總共有10個版本，多名立委支持開徵「空屋稅」與「囤房稅」修正應並行，或至少選一項來做，甚至除了討論「囤房稅」之外，還有立委另提「空置稅」(空屋稅)，但整體因涉及地方房屋稅收增減、調整範圍涵蓋法人，可能間接產生轉嫁造成物價上漲等重大議題，朝野交換意見後並無共識。

財政部長蘇建榮表示，房屋稅改革同時牽動中央稅率訂定，以及地方稅基調整、稽徵實務、地方財政等面向，相當複雜，須從長計議。

不過，類似議題來到北市狀況卻截然不同，根據「中央社」報導，台北市議會昨(5)日審議通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，待銷售期從原本1年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%，修正案需經議會大會二、三讀後才施行。北市府財政局表示，市議會法規會修正房屋稅徵收自治條例，待銷售期及稅率皆增加，可讓起造人(大部分為建商)增加持有成本，盼讓建商更願意出售房屋。

圖/台北市議會昨(5)日審議通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，盼讓建商更願意出售房屋。

｜房屋稅待銷售期1.5年、稅率2%

此次市議會法規會討論台北市房屋稅徵收自治條例部分條文修正案，審議包含市府及議員提案共4種版本，也被外界稱為囤房稅修正案。其中北市府提案版本為待銷售期1年、房屋稅優惠稅率1.5%；無黨籍市議員邱威傑提案版本為1.5年、稅率2.4%；無黨籍議員陳建銘提案為0年、稅率3.6%；國民黨籍議員徐巧芯提案為半年、稅率2%。最終議會法規會最後修正通過台北市房屋稅徵收自治條例，待銷售期1.5年、稅率2%。

北市府財政局副局長胡曉嵐指出，北市房屋稅徵收自治條例規定，起造人(建商)取得房屋使用執照就要課徵房屋稅，為提供建商合理銷售期，現行規定是3年。她說，經調查顯示，建商1年內可出售約7成房屋，像去年1月、2月取得使用執照且出售房屋達8成多，因此提案修正，盼讓稅制合理。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。