疫情衝擊房市 業者二度呼籲房地合一延期

圖/受到疫情影響，不少人想賣房變現卻受到房地合一稅2.0重稅限制。

本土疫情嚴峻，三級警戒一延再延，根據《聯合報》報導，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，銀行端已傳出房貸族遲欠繳情形發生，另有不少人想賣房度「錢」關，卻卡在房地合一稅2.0的重稅在前，因此呼籲政府應暫緩實施房地合一稅2.0。這也是房地產業者二度喊話，其實早在月初時全國商總主席賴正鎰也表示，目前營建業缺工，又受疫情影響，建議新制應延後上路。

｜疫情影響而賣房不屬於非自願

實施三級警戒後，不少人因為分班分流薪水減少，店面老闆沒營業收入，卻還要照繳房租。謝坤成就表示，最近就從銀行端聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，然而因房地合一稅2.0即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45%的重稅。

雖然政府為防錯殺，依據財政部所公布的非自願賣房的排除情形訂有豁免條款，但修法時沒預料疫情會如此嚴重，造成民眾可能要賣房子，才有錢度過難關，應是「非自願」，卻不在豁免條款之列。因此謝坤成表示，公會絕對贊同政府打炒房的用意，但在疫情的非常時期，房地合一稅2.0貿然上路，反而傷民，呼籲政府應暫緩上路。

｜房產業者建議新制應延後上路

其實早在6月初，全國商總主席賴正鎰就表示，營建業因缺工，同時受疫情影響，不少業者為了防疫紛紛採取分流施工，許多案場興建進度已見放緩，若此時政府按原定時程讓房地合一稅2.0新制上路，不僅衝擊市場信心，影響買氣，對業者更是屋漏偏逢連夜雨，恐會影響下半年房地產表現，建議新制應延後上路。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。