新制上路前最後榮景! 台中5月房地合一稅收居冠

圖/根據財政部統計資料顯示，全台5月房地合一稅收以台中市居冠。

新制上路前最後榮景!根據「ETtoday」報導，財政部統計資料顯示，房地合一5月個人稅收再創2021年單月新高，全台合計達15.9億元，年增幅度達117%，又以台中市3.35億元居六都之冠。專家分析，由於房地合一新制即將上路，短期持有者搶先轉手獲利，將稅收衝高，不過這也可能是最後的榮景，新制上路後，因閉鎖期長，稅收金額恐怕就不會這麼高。

｜台中房地合一稅收相當於雙北總和

房地合一稅收從2020年9月來一路走高，連續多月的稅收都超過10億元，近4個月更達到每月平均14.9億元，反映疫情之前的房市交易熱絡。進一步分析各區域前5個月房地合一稅收總和，以台中市15.6億元居六都之冠，第二名是高雄市的9.45億元，然後是新北市8億元、台北市7.84億元。其中台中市稅收金額更相當於雙北市加總，由此可見台中市近年房市熱度暢旺。

｜房地合一2.0上路稅難再亮眼

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台中市有許多重劃區推出，都帶動土地價格與房價走揚，在房市呈現多頭走勢之下，部分短期投資也都有明顯增值，自然對於房地合一稅收貢獻就相當可觀。另外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，桃園與台中等推案多的區域房地合一稅收表現更強，主要在於資金轉往低價區，而進入房地合一2.0後，由於閉鎖期長，價格普遍上揚，擠壓利潤，稅收也不容易再如此亮眼。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。