漲價、疫情樣樣來 這區仍能周周成交

圖/高大特區將陸續推出多場大樓成屋案

自5月中新冠病毒疫情爆發，重創各產業，免不了波及至房地產，來人慘澹成交掛蛋屢見。然而在西楠梓高雄大學一帶，目前各場建案成交行情多來到2字頭，民眾有漲價預期心態，仍冒風險去搶房。

｜投資計畫消息不斷 民眾卡位手腳快

西楠梓生活機能陸續到位，原有的藍田家樂福，高大特區西側德中路上又展區域第二家全聯旗艦店，以及藍昌路上將再開新的星巴克、麥當勞，為當地帶來更多生活便利性。新台17線北段也預計將在今年底完工，縮短通往鼓山、左營車程，銜接市區更為便捷，為距離捷運、國道較遠的西楠梓交通機能再加分。

行政院積極推動橋頭科學園區，吸引多家科技大廠簽署投資意向書，帶動產業人口的引進，促使民眾提前置產、投資動作頻，疫情期間照樣到現場賞屋買房。

預售案「棋琴25重奏」有全平面車位、預售自備較低優勢，在疫情期間開出紅盤，3個月內即售4成；另外周邊「百達卓悅」、「水丰光」皆銷售至尾聲。「微美居-鉑金特區」及「微美居-御金特區」疫情間則維持周周有成交的成績。

｜成屋超搶手 下半年高大特區選擇更多

近期營建成本、土地價漲，區域房價已穩站2字頭，預售量縮，剛需買盤開始傾向直接選擇成屋產品。成屋案「文陽景湛」擁校園首排優勢，5月開賣至今已售7成，相當搶手；「京城柏克萊」目前工程收尾中，第4季交屋，擁有高大綠園道、藍田公園景觀條件，目前銷售約6成；其他線上在售個案「GO協勝發」、「悦讀天悦」皆已銷售至尾聲，都剩3房產品總價都要800萬起，自備負擔較大去化較緩。

在今年第4季至明年上半年，立揚、皇裕、城揚、泰緯、冠億、文陽鑫等建設都有建案陸續完工，為區域注入更多成屋量體。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。