南投草屯房價直追大里 業者點出關鍵

圖／草屯房價一去不復返，大樓華廈將成主流。

【洪子恩／採訪報導】最近半年多，台中市區大樓單價站上4字頭，郊區逐漸站穩3字頭，連帶讓周邊衛星市鎮房價水漲船高，以草屯鎮為例，核心區段漲勢強勁，新成屋最高單價已上24萬元，預售屋換約價來到25~26萬，部分新案則上達27萬元，直追大里，業者認為，比起南投其他區域，草屯對在地的認同度相對高，房價得以有撐。

│飆漲力道不輸台中　認同度高為主因

草屯鎮有兩條國道、兩條快速道路交匯，是中部重要的交通樞紐，不僅南投縣的「地王」就在草屯（單價最高之地價區段），中部大建商搶進、大樓推案潮流的興起，也以草屯為先，至今不只在核心區段，連碧山路盡頭、石川路附近、甚至陳府將軍廟以東，都有大樓出現。

雖不像台中有多重建設利多支撐，但草屯房價飆漲程度卻與台中市相當，並超越南投各地，在地業者直言，近半年多價格已經調漲到連銷售人員都難以想像，卻還是有人埋單，深究其因，草屯固有地理條件優，草屯人比起南投市人，對在地有更高的認同，相對較願接受房價攀高，買在當地，當個通勤族。

│2字頭案買氣足　成屋主流1字頭

目前房價站上2字頭的新案，包括「富宇博愛苑」、「久樘四季Villa」、「陸禾誠也」、「群合F1」等，普遍銷況皆不差，富宇、久樘、陸禾皆從台中南下推案，群合則是在地經營多年、也是草屯多年前首先推出大樓案的建商。

儘管鬧區房價驚人，草屯郊外的房價則低廉不少，如「廣宣樂高」、「澄玉」等案，主力成交價都在1字頭，近期還有另一從台中南下的福寶建設，將在石川路推出新案，1字頭房價也是目前成屋市場交易大宗，如敦和路、芬草路周邊，新成屋的單價幾乎都落在16~18萬元。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。