蛋黃區房市火熱 想賞屋先排隊

圖/中部第一座捷運共構宅，想預約看屋請先排隊。

近期土地交易價格屢創新高，加上國際原物料大漲，營建成本上升，身為台中房市指標的西屯區，新建案價格在三級警戒期間一度止步持平，指揮中心宣布降級後，價格又陸續調漲，新案開價一再刷新大家視野高度，但漲價浪潮下依然有排隊買屋的熱況，看屋熱度已回到三級警戒前的常態。

│議題熱度聚焦 新案未開售先轟動

西屯區是台中市當中的蛋黃區，也是台中市房地產價格的領頭羊，價格具有指標性意義，新建案房價已經上看5字頭，近期備受注目的捷運站共構宅「冠德建設 文心河南路案」採先建後售，目前已落成，為中部地區首座捷運共構宅，與文華高中（108）站共構，近水湳經貿園區與逢甲商圈，各生活機能完整且成熟。目前預約看房的客人已破千組。

│新案排隊搶 想買舊案腳步也要快

隨著土地取得價格、新建案開案價格節節高升，購屋客害怕再不買就買不起房了，目前開案1~2年的預售屋去化速度加快，「文華悦」基地位於文心路上近文華高中，目前3房格局及店面已完銷，僅餘小坪數格局可售。

「仁山潮尚居」基地位於黎明路三段，近逢甲商圈，工程進度已至7樓，住家格局已近完銷，去化速度也是在疫情降級後大躍進，「坤聯發西屯匯」基地近文心櫻花站，工程期較長，目前結構至2樓，銷售成數也進入尾案階段，看屋熱度已回到三級警戒前的常態。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。