這邊還有2字頭捷運宅 最受7年級生青睞

圖/鄰近捷運三鶯線的鳳鳴重劃區平均成交價僅2字頭，受到年輕族群青睞。

捷運宅一向為購屋市場熱門選擇，不過相較雙北動輒5字頭以上的捷運宅，根據樹林地政事務所統計近2年實價登錄資料，鄰近捷運三鶯線的鳳鳴重劃區新成屋平均買賣成交單價為2字頭，較新北市房地單價中位數每坪39.9萬元親民許多，更進一步發現，該區又以7年級生為主力購屋族群，不僅受樹三鶯在地年輕族群青睞，更吸引鄰近桃園的購屋客群。

｜鳳鳴重劃區成交價2字頭

根據近2年實價登錄資料顯示，樹林地政事務所指出，鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%，為鶯歌的交易熱區，而屋齡5年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元，低於內政部統計查詢網統計2021年第2季新北市屋齡5年內房地單價中位數每坪39.9萬元，並與桃園市的單價24.8萬元相當。該區新建案包括去年由森聯機構推出的「森聯之王」一系列個案，今年再推出「森聯Life」，另外還有區域內少見的透天產品「立瑾綻」，根據591新建案市調編輯表示，鳳鳴重劃區因2字頭親民成交價，去化速度維持穩定。

｜購屋主力以7年級生占近半數

更進一步分析購屋族群資料，該區購屋年齡層以30~40歲的7年級生最多，達43.3%，而30~40歲新北市房屋持有者的比例僅10.7%，已高出32.6%，而購屋者分布地區則以新北市樹三鶯地區最多，約占31.4%，其次為鄰近的桃園市，約佔22.3%，顯示其平實的房價，加上鄰近國道大湳交流道，以及施工中的捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材，不僅受樹三鶯在地年輕族群青睞，更吸引鄰近桃園的購屋客群，成為7年級生晉升有殼一族的新寵。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。