是否升息? 央行臉書透露玄機

圖/中央銀行本季是否再推新一波房市管制措施，市場屏息以待。

中央銀行將於23日召開第3季理監事會，本季是否再推新一波房市管制措施，市場屏息以待，不過根據「udn」報導，就在22日理監事會議召開前夕，中央銀行於臉書粉絲專頁上貼文明確宣示，不會用升息對抗高房價，該貼文指出，國際組織認為，以利率處理房價是大而不當的工具，國際上曾以提高利率對抗高房價，結果以失敗收場的瑞典央行與日本央行都可成借鏡。

｜預言本次理監事會將宣布凍漲

央行自2020年、2021年兩度加碼房市信用管制後，本季是否再推新一波房市管制措施，市場屏息以待。此外，市場也關注，央行總裁楊金龍對恒大風暴、國內外通膨走勢，以及熱錢動向等議題的看法。市場預料，聯準會將於今年底前啟動縮減購債計畫，對於台灣貨幣政策走向是否跟進調整，楊金龍先前表示，與其他國家相比，台灣過去降息幅度、寬鬆程度都較有限，且通膨相對溫和、經濟未達過熱程度，暗示本次央行理監事會，貼放利率將「連六凍」。

｜升息並非解決房價高漲的方式

央行22日也於貼文中指出，過去國際間以升息對抗資產泡沫的二次失敗實驗，包括20世紀的日本央行與21世紀的瑞典央行。1989年為對抗資產泡沫，日本央行在18個月內調升政策利率3.5個百分點，戳破泡沫、資產價格崩跌，但經濟也陷入困境；1991年日本央行轉而一路降息，但即便如此，日本經濟仍陷入嚴重通縮。此外，2010年瑞典央行為處理房價過高的風險，將政策利率從0.25%迅速調升至一年後的2%，但2011瑞典央行轉而降息救經濟。

印證國際組織認為，以利率處理房價是大而不當的工具，外界認為此證明負利率的副作用太大。因此，金融圈人士認為，央行貼文與報告均顯示，用提高利率處理高房價問題，日本、瑞典殷鑑不遠，台灣央行絕不會重蹈覆轍。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。