新屋空屋率37% 巢運:應速提囤房稅

圖/台灣「未滿5年」的新建住宅平均空屋率高達37%。

台灣空屋和囤房問題越來越嚴重，民團巢運指出，近6年新增的房屋超過半數非自住，其中「未滿5年」的新建住宅平均空屋率高達37%，再加上房價持續攀升現象顯著，顯示炒房風氣持續興盛，呼籲蔡政府團隊應信守2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾，盡速提出囤房稅。

|多屋族平均年增長率約為7%

根據《聯合報》報導，民團巢運與在野黨時代力量立委邱顯智、民眾黨立委蔡壁如和國民黨立委李貴敏今(16)日在立法院舉行記者會，巢運秘書長彭揚凱指出，根據財政部2015年~2020年統計，近6年台灣新增的52.6萬戶住宅，其中有53.5%為非自住，而從財政部另一份資料顯示，台灣持有非自住住宅的個人，從2015年的33.6萬人上升至2021年的50.2萬人，意即多屋族平均年增長率約為7%。

另外，根據內政部110年7月24日內政統計週報，空屋率最高的住宅竟是「未滿5年」的新建住宅，平均空屋率高達37%，其中持有4-9房者空屋率為42%，持有10房以上者空屋率竟達61%。新建住宅的空屋比例如此高，顯示投資需求可能才是房地產市場主要驅動力。彭揚凱質疑，台灣有錢人可以買更多房子，同時買的房子非常多是空屋，如果不課囤房稅是在照顧到誰的利益？從現有數據可以看到台灣在房價飆漲的同時，囤房狀況卻有愈加嚴重的趨勢，造成台灣「空餘屋與房價雙高」的奇特怪象。

而面對此一問題，目前立法院已有7份囤房稅、1份空屋稅法案待審，其中時代力量與台灣民眾黨為黨團版本，國民黨則由個別委員提出4案，反觀執政的民進黨，「全面改革房屋持有稅」乃是2016年蔡英文總統的競選政見，選後卻擺爛至今遲遲兌現其承諾。甚者，民眾分別於2019與2020年透過國發會「公共政策網路參與平臺」連署成案，要求政府課徵空屋或囤房稅，卻均遭否決，甚至發布新聞稿表示「台灣囤房問題有限」。

圖/民團巢運與在野黨立委在立法院舉行記者會。圖擷取自國民黨立委李貴敏臉書

|呼籲蔡政府應盡速提出囤房稅版本

隨著資料逐步統計釋出，可清楚看見囤房問題越來越嚴重，成為投機炒作的溫床，巢運表示，在2021年3月公聽會上，財政部承諾半年內對囤房稅提出評估報告，但轉眼時間已過去了，不要說提出相關對策法案，連基本的數據資料提供也不斷推託，講白了就是擺爛。

巢運強調，台灣的高房價與囤房問題正逐步惡化，蔡英文總統應信守2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾，政府應面對此一嚴重民生問題，盡速提出囤房稅版本。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。