軌道經濟夯 全國最大土開案將上線!

圖/十四張捷運站周邊土地，將於明年第一季公告招商。

買房子，有捷運就贏了一半?擁有新北環狀線與安坑輕軌共構優勢的十四張站，今日舉辦土地開發案說明會，新北市政府也宣布將於明年第一季公告招商。據了解，該開發案不僅投資金額高達520億元，樓地板總面積更預計超過25萬坪，堪稱近來國內規模最大的捷運開發案；而新北市政府為確保過程公開透明，還特別成立「廉政平臺」。當地房仲則指出，捷運十四張站除位在新店市區，更擁有央北重劃、安坑地區兩大生活圈交會，地理位置得天獨厚，隨著未來陸續招商，身價可預期三級跳。

│17棟大樓聚落 帶動逾1.2就業人口

十四張站為新北環狀線與安坑輕軌交會站，位於新店溪河畔，基地面積約4.3萬坪，目前新北市政府將規畫興建30至43層的17棟複合式開發大樓聚落，為全台最大捷運場站開發案，會有商場、辦公室、住宅，預計可引入1.1萬人口居住，創造1.2萬個就業機會。而新北市捷運局提到，十四張站土地開發案預計在明年第1季公告招商，第4季綜合評選最優申請人。

捷運局也指出，目前針對土地開發的規畫，都是投資顧問建議的，若業者有別的想法，市府也不會設限，不過此案量體相當大，還是希望業者能規畫部分商場，刺激地方經濟發展。捷運局也強調，為了帶動地方發展，他們會要求業者在規畫時，至少要設計30%以上的商業區，住宅區比例最多只能規畫70%。另外，這塊基地內有公有地、私有地，其中地主約有200多位，待開發後，將依比例分回等值土地，以減少地主反彈聲浪。

新北市長侯友宜指出，新北未來10年內會脫胎換骨，新莊區可遙望台北市東區、三重及蘆南蘆北遙望台北市社子島，另外可以看到五股垃圾山已經整頓完，接下來力拚五股都市計畫，塭仔圳市地重劃也清除大部分土地，再加上板橋的新興發展，不僅建構三軸心，未來捷運系統也串接起整個大台北生活圈。

│建設強強滾 房仲：未來房價恐將三級跳

得益捷運接壤及建設利多，各方也看好十四張捷運站周邊房價漲勢，根據當地房仲指出，十四張站除可接軌安坑，還鄰近央北重劃區，對外交通更捷運小碧潭站、國道3號，並可透過環河路銜接水源快速道路，迅速往返台北市，目前當地行情受新店市區、央北重劃等新案拉抬，早已一路進擊至5字頭，補漲效應相當明顯。該房仲也強調，隨著央北重劃區陸續開發，加上捷運站持續開發，不僅地價將隨之翻揚，整體房價也將「一去不復返」，未來突破6字頭更是指日可待。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。