租金指數再創新高 南部漲最多!

圖/房價高漲使得購屋門檻提高，造成租屋需求持續強勁。

房價飆漲，租金也跟著創新高，根據主計總處住宅租金指數，2021年12月住宅租金指數為105.01，年漲0.83％，再創歷史新高，其中，南部租金年漲1.16％，漲幅遠高於中部及北部地區。根據《工商時報》報導，房仲業者分析，受到房價高漲使得購屋門檻提高，延長購屋準備期，造成租屋需求持續強勁。

｜2021年租金平均漲幅超過1成

根據主計總處最新統計顯示，2021年12月住宅租金指數為105.01，住宅租金指數從2009年開始明顯上揚，除了2021年疫情嚴峻的5～7月間回檔外，12年來維持持續上漲趨勢。並且近年來租金開價呈「仰角加大」上攻的漲勢，5年來住宅租金開價漲幅約20～34％，不過去年不到1年租金開價漲幅高達9～15％，過去租金基期低的雙北以外都會區，5年前每坪租金僅不到700元，如今全面站上每坪800元。

｜購屋門檻提高造成租屋需求增加

對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房價高漲使得購屋門檻提高，延長購屋準備期，租屋需求持續強勁，就學就業人口往都市移動，近年各地新興重劃區開發，不少鄰近學校、商圈、產業園區的新建房屋取得成本高，屋主提高租金招租，仍有相當需求。

房價持續攀升，租金也反映房價成本走揚，去年經濟成長動能強勁，今年也相對樂觀，房客較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚帶動租金水準走揚，但房屋條件平凡或供給過剩的房型，租金反而沒有太多上漲空間。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。