日勝生拿下東區危老案 重建後上看150億

圖/日勝生集團取得位於台北市東區整合的危老重建聯貸案，重建後市值上看150億元。翻攝Google

都更危老熱，根據《經濟日報》報導，合庫銀行8日宣布，日勝生集團旗下集順生活科技取得位於台北市東區整合的危老重建聯貸案。該案基地鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地面積1,038坪，將規劃興建成地上24層、地下4層的鋼骨結構大樓，預計2026年底前完工，完工後成交價估計單坪落在150~180萬元，市值則上看150億元。

｜精華地段 稀有千坪大基地

此危老案「僑安新村案」基地位於台北市大安區光復南路260巷與280巷間，全案在2021年完成重建計畫、建照核准，地主共64戶，日勝生將規劃興建成地上24層、地下4層大樓，總共200多個車位，預計2026年底前完工，估計重建後新大樓市值至少150億元。興建完成後也將提供更多開放、景觀綠化等友善空間，不僅改善整體社區環境、提升舊社區的防災安全，也更有效、合理的利用土地資源，進而帶動附近老舊社區的榮景。

合庫指出，本案由日勝生旗下集順生活科技從2009年起整合長達10年以上，最終在2020年獲得全體地主同意重建，該案是台北市中心精華地段稀有千坪基地，基地周遭500公尺內有國父紀念館、松山文創園區及台北大巨蛋等大型公共空間，交通便利、生活機能佳。對此，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨分析，該案除了位在台北市精華地段外，加上近期興建成本高漲，歷經4年完工後，每坪售價有機會喊到180萬元，但實質成交價估計會落在150~180萬元。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。