沒升息利率卻走揚? 官員：喝咖啡有效

圖/1月5大銀行新承做房貸利率走揚至1.359%，月增0.004個百分點，新承做房貸金額則月減逾百億元。

嘴上說不動，身體卻很誠實？近日中央銀行公布最新數據來看，整體利率雖「連七凍」，但以1月5大銀行新承做房貸利率來看，利率已悄悄走揚至1.359%，月增0.004個百分點，新承做房貸金額則為688.61億元，較上月減少141.6億元，終止連續4個月的上升態勢。央行官員坦言，去年央行找國銀開會，要求銀行落實授信風險差別訂價原則，因此自去年10月起購屋貸款利率就已緩步回升，新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。

｜新承做房貸終止連續4個月上升態勢

根據「中央社」報導，央行昨(23)日公布1月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為688.61億元，較去年12月大減141.6億元，終止連續4個月的上升態勢；1月5大銀行新承做房貸利率則持續走揚至1.359%，月增0.004個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美分析，去年12月是年前購屋旺季，也是交屋高峰，在高基期之下，今年1月的六都買賣移轉棟數因而月減13.35%；另一方面，央行去年12月17日祭出第4波選擇性信用管制，內政部也積極修法打炒房，「可能都是對市場有些作用」。

針對新承做房貸利率悄悄走升這一點，蔡惠美解釋，去年10月央行找國銀開會，要求銀行落實授信風險差別訂價原則，從數據上也可看出，去年10月起購屋貸款利率就已緩步回升；而對於接下來新承做房貸是否會持續下降，她認為，政府持續推出打炒房相關措施，相信對房市會有影響，購屋者也會注意到這些政策的效果。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。