房價漲勢明顯 這縣市房地合一稅年增7倍

圖/根據統計，全台1月房地合一稅收以新竹縣漲幅最大，成長7倍之多。

政府為打炒房於2021年7月祭出房地合一2.0，幅增加稅收金額。根據「ETtoday」報導，統計2022年1月全台房地合一稅收達21.9億元，與去年同期相比，大增逾200%。其中台中市奪全台繳稅王，不過若以成長率來說，又以新竹縣漲幅最大，年成長7倍之多。對此，房仲業者分析，由於房地合一2.0納入預售屋，加上持有期間延長，帶動了各區的房地合一稅額成長，至於之後稅收是否會再走高的關鍵還是要看預售屋禁止換約的政策走向。

｜台中奪全台房地合一繳稅王

根據財政部資料顯示，房地合一稅在今年1月寫下近年同期新高，全台稅額為21.9億元，與2021年1月相比，成長率達203.7%，增加稅額為14.69億元。進一步分析各行政區表現，台中市以4.07億元奪全台繳稅王，第二名則為新北市，1月房地合一稅收達3.12億元。不過在成長率上，新竹縣以708.4%成長最多，桃園市476.3%次之，花蓮縣以372.1%名列第三。

｜房價漲勢明顯帶動稅收增加

對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，由於今年1月沒有遇到過年，工作期間較長，加上房地合一2.0納入預售屋，持有期間延長，讓許多賣方稅負成本增加，也帶動了各區的房地合一稅額成長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，也代表房價也出現明顯漲勢。

不過相較2021年12月個人房地稅收高達47.3億元，仍比今年1月高出許多。曾敬德認為，由於1月已接近農曆新年，稅收會比去年12月還低是可預期的結果，至於3月過後，房地合一稅收是否會再走高的關鍵還是要看預售屋禁止換約的政策走向。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。