旅館改行當社宅 逾千戶提計畫

圖/內政部推動旅館轉社宅包租代管方案，營建署指出，至少擬計畫已有1400戶左右。

受疫情影響，旅館業無觀光客進駐營收大減，為了協助旅館業者度過衝擊，內政部推動旅館轉社宅包租代管方案，營建署指出，截至目前為止旅館業者提供的戶數量，至少擬計畫已有1400多戶。針對參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由國家住都中心補助業者改裝修繕每戶4萬，停業旅館額外增加1萬。

｜計畫已有1400戶左右

根據《工商時報》報導，2021年底，營建署與相關公會曾經對旅館轉型社宅做過調查，不少業者願意參與，有些業者過去是專做陸客市場，現在願意整棟旅館都轉型為包租代管。營建署目標是3年內推動兩萬戶，給予修繕補貼，並輔導轉型。而營建署長吳欣修近日在立法院備詢時表示，目前有2家業者正式申請，共有177戶，另有8家業者正在撰寫計畫書，共1200多戶，還有20幾家業者在洽詢中，至少擬計畫已有1400戶左右。

內政部長徐國勇則表示，有些旅館可能是公司組織，有好幾個股東，需要大家都同意等問題，住都中心會加速處理，接受捐贈也有在談，有些宮廟有很多土地，可以捐給國家興建社宅。

｜第一波有望以2萬戶為計畫戶數

據交通部評估，國內一般旅館約3300家，共16萬間房間，營建署認為，如果其中有1成業者願意參與，加上部分公私有房舍轉型約4000戶，第一波有望以2萬戶為計畫戶數，而參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由國家住都中心補助業者改裝修繕每戶4萬元，停業旅館額外增加1萬元，未來以市價租金5折、7折及8折出租，提供租金差額補助。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。