4月買房產指標小跌 專家這樣分析

圖/房仲業者指出，近期打炒房利刃指向預售屋，使民眾轉趨購買中古屋。圖為示意圖

中央大學台灣經濟發展研究中心發布4月消費者信心為71.77點，較上月下跌0.47點，其中購買房地產時機指標為116.35點，未來半年購買耐久性財貨時機指標為122.4點，較上月均僅呈微跌。房仲業者認為，4月屬短期信心不足，主要受到短時間內疫情升溫、打炒房政策、升息因素干擾等，長期來說不動產仍是持續看好。

｜專家：不動產長期發展仍強

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，中央大學台灣經濟發展研究中心「房地產購買時機」指標，為中央大學和台灣房屋合作，4月小跌3點屬短期信心不足，主要受到短時間內疫情升溫、打炒房政策、升息因素干擾等，長期來說不動產仍是持續看好。

主計總處最新概估，2022年國內經濟成長率為4.43%；國際貨幣基金(IMF)最近公布的數據表示，今年台灣人均所得預估至少成長6%至超過3.6萬美元，在經濟、所得等基本面的帶動下，以及就業機會上升，台灣房地產仍然充滿支撐力。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近期打炒房利刃指向預售屋，物價上漲，工資、建材成本升高，又使預售房價持續攀升，不少購屋者轉向商圈機能成熟，區位好、裝潢好、家電完整，價格相對穩定的中古成屋市場，但購屋人也必須注意，相對於預售屋，中古屋在自備款上需有較多的準備。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。