房市降溫? 財長蘇建榮:不再像過去熱絡

圖/過去幾年房市處於繁榮階段，然而近期成交量下滑，走向和緩。

房市降溫?根據《經濟日報》報導，財政部長蘇建榮26日赴立法院財政委員會備詢，被立委問到對房市看法時指出，過去幾年房市處於繁榮階段，而近期房市成交量下滑，是否走向和緩、回歸理性，後續值得觀察，但可能不會像過去熱絡；此外，他也認為，房市發展未必與整體經濟密切連結。

｜新增房貸驟降也可能因供給減少

立法院26日財政委員會備詢時，國民黨立委林德福提出五大銀行新增房貸驟減，是否代表經濟衰退？蘇建榮回應未必如此，從房市成交量成長率相對下滑來看，貸款資金需求相對也會下滑；此外，央行數波選擇性信用管制，金管會也提高風險係數，行庫可承貸土建融、房貸數量相對降低。

房市除需求面，也有供給面問題，例如原物料成本上漲，可能是建商推案有所遲疑，主客觀因素都有，但不能就此判斷經濟走入衰退期。

｜目前房市以剛性需求為主

針對政府打房是否間接催化經濟衰退？蘇建榮表示，房市發展未必與整體經濟密切連結，有人說房市是經濟火車頭，但也未必，房市如果投機炒作，反而是未來泡沫化來源。對於政府打炒房，蘇建榮表示，對房價合理化還是有幫助，例如財政部推出房地合一2.0等，投機炒作相對較少，目前大部分需求來自剛性需求。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。