買氣反轉 5月房貸餘額年增創15個月新低

圖/央行官員表示，5月房貸餘額年增率為9.2%，增幅明顯放緩。

房市買氣放緩！中央銀行昨(27)日發布5月消費者貸款與建築貸款餘額，其中購置住宅貸款(房貸)與建築貸款餘額雖然續創新高，但央行官員表示，5月房貸餘額年增率為9.20%，增幅已明顯放緩，為去年3月以來新低，房市氛圍已轉趨保守。

｜住宅貸款餘額年增率　創去年3月以來新低

根據《經濟日報》報導，央行統計，5月住宅貸款餘額達9兆906億元，續創歷史新高，年增率9.20%，則較上月9.39%下滑，為去年3月以來新低。

央行官員分析，住宅貸款餘額是只要有買賣成交就墊高上去，且現在房價較高，整體貸款餘額就會增加，但還款速度會比較慢，例如有寬限期就不會還款。以六都買賣移轉棟數來看，5月為年減7.73%、前五月則微幅年增0.70%，皆呈現較為放緩情況；房貸餘額年增率也下降，可能反映全球升息影響，以及4月以來本土疫情升溫，使看屋人潮減少一點，且股市近期表現差，另從國泰金控的國民經濟信心調查也可看到，民眾買房意願也下降，加上政府健全房市措施奏效，種種因素可看出，房市氛圍已轉趨保守。

建築貸款餘額方面，5月餘額達2兆9256億元，同樣續創新高，年增率13.31%，則較上月升幅大約持平。官員分析，建築貸款從2月就開始持續下降，主要反映成本面提高，建商對於未來營收態度更加謹慎。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。