房市回神? 國泰金:買房意願止跌走揚

圖/根據調查顯示，民眾買房意願指數微幅上升，為連續5個月走低後首度上揚。

國泰金控20日公布9月國民經濟信心調查結果，針對房屋交易結果顯示，9月民眾賣房意願指數走弱，然而買房意願指數卻微幅上升，為連續5個月走低後首度上揚。根據《經濟日報》報導，對此，房仲業者則認為，目前房市交易呈現量縮，民眾雖有意願買房，和實際反映在房市上成交量不成正比，由於多數民眾認為現在不是賣房時機，造成房市呈現「有意願、卻無量」的結果。

｜買房意願與成交量不成正比

根據調查顯示9月民眾買房意願微幅上升，房仲表示，買房「意願」跟房屋「成交量」不成正比，目前購買意願僅是微幅上升，實際上房市成交量卻持續萎縮，目前購屋主要期待應來自於美台升息的資金退潮與房貸加重，及預售屋禁止換約打炒房政策，和投資客換約下車潮等利空壟罩之際，看能否趁機買到便宜。

房仲也指出，由於近2年買房者多購入預售屋，房子不是正在蓋，就是仍在寬限期內，因此賣方還能撐，導致買賣雙方在價格認知上開始進入拉鋸戰，造成「有意願、卻無量」的結果。

｜多數民眾認為現在不是賣房時機

此外，從國泰金此次調查顯示，認為現在不是買房時機的民眾占比仍超過7成，且多數民眾也認為現在不是賣房時機，所以由此可知，目前多數的賣家仍惜售，認為房價可能會因為通膨而繼續增值；也有可能因為考量928檔期，建商大舉推案、倒貨，所以應該要再緩緩，等餘屋量去化一定程度之後再賣房。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。