看衰房市比例高 逾4成民眾認房價到頂

圖/房市信心出現交叉，看壞比例為近5季新高。

房市信心出現交叉!看壞的比例為近5季調查以來最高。根據「ETtoday」報導，房仲業者Q3調查顯示，房市看跌比例上升到36%、看多僅28%，信心顯然出現交叉趨勢，且有超過4成民眾認為，房價早已反映通膨，再漲有限。對此，房仲業者表示，今年以來股市高低點相差近5千點，投資人面臨資產虧損，加上央行連續性的升息，多少對於購屋人心裡會產生壓力。

｜房市看壞比例為近5季以來最高

信義房屋進行房市信心調查，Q1市場最樂觀的時候，有高達62%的人看漲未來房價，不過隨後緩步收斂，Q2買方對房價預期看好、持平與看壞的比例接近，然而到了Q3，看壞房市的比例比看好的多，有36%看跌未來房價，剩下28%看漲，房市信心出現交叉，看壞的比例更是近5季調查以來最高。不過，當前房市信心僅是回到較為平衡的狀態，2020年第二季疫情爆發當時，看壞的比例甚至一度拉高到67%。

｜逾4成民眾認為房價早已反映通膨

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲3千點，讓投資人身家資產大幅增加，同時帶動房市出現一波資金行情。不過，今年以來股市高低點相差近5千點，投資人面臨資產虧損，加上央行連續性的升息，多少對於購屋人心裡會產生壓力。此外，民調也指出43%相對多數的受訪者認為房價早已反映通膨，再漲有限。

面對跌跌不休的股市，曾敬德指出，有35%受訪者認為不影響購屋計畫，也有35%擔憂股市大跌背後，反應景氣衰退，可能暫時觀望。另外，則有21%受訪者指出自備款虧損，選擇暫時觀望。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。