稅單收到了沒? 地價稅11月開徵

圖/11月即將到來，繳地價稅的日子也到了。

11月即將到來，繳地價稅的日子也到了，每年11/1~11/30為地價稅開徵期間，然而，地價稅採累進稅率課徵，持有土地越多，地價總額可能就越高，適用稅率也會變高，從基本稅率自10/1000累進至55/1000，差距不小，但若申請自用住宅，地稅率是2/1000，與基本稅率10/1000起跳，至少相差4倍。

然而，依規定，要適用自用住宅用地稅率，本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記，且該地房屋必須無出租、無營業情形，且全國以一處為限。

│需於開徵前40日申請特別稅率

不過，要適用特別稅率或減免地價稅，都必須開徵40日前（今年為9/25），向所屬稽徵機關提出申請，如果今年來不及提出申請，就要等待明年地價稅課徵期間，才可適用。

稅捐稽徵處也建議民眾盤點減免稅地，例如依法核定的工業區土地，並按工業主管機關核定規劃使用並取得證明文件者，無論自用或是出租供興辦工業使用，都可適用工業用地特別稅率10/1000課徵地價稅。此外，包括騎樓用地、供公眾通行道路用地、寺廟用地、學校用地等，如符合地價稅減免規定，也可申請減免。

│稅務基準日為每年8/31

誰須繳納地價稅?已規定地價之土地，除依法應課徵田賦(目前停徵)者外，都應課徵地價稅；納稅義務基準日（今年8月31日）土地登記簿上記載之土地所有權人或典權人，即負有繳納今年地價稅之義務。

今年地價稅係以納稅義務人在各直轄市、縣(市)政府今年重新規定地價後之公告地價計算徵收，基本稅率為10‰；如納稅義務人在同一直轄市、縣（市）擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣(市)累進起點地價者，則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。