房市再降溫 10月土增稅、契稅雙雙連7黑

圖/財政部公布10月全國賦稅收入統計，土增稅、契稅雙雙創下連7黑紀錄。

升息與政策打炒讓房市降溫，根據財政部統計，與不動產有關的土增稅、契稅與印花稅 (與不動產)，10月與今年前10月稅收全都呈現縮減趨勢，其中土增稅與契稅已雙雙連續7個月負成長。而房地合一稅則受新制適用案件增加，帶動稅收持續成長。

｜連續升息讓土增稅與契稅再度負成長

財政部昨（10）日公布10月全國賦稅收入初步統計，實徵淨額新台幣2000億元、年減8.8%；累計1至10月實徵2兆8261億元，較去年同期增加3687億元或15%。與不動產相關稅目衰退幅度擴大，10月土增稅年減超過4成，契稅跌逾3成，排除遞延入帳因素，雙雙創下連7黑紀錄，同時，印花稅不動產買賣部分也呈現負成長。

在營所稅、綜所稅雙引擎助攻下，前10月稅收已達標全年預算數，據《鉅亨網》報導，財政部統計處副處長陳玉豐表示，土增稅、契稅與印花稅稅收減少，主要與央行連續3季升息有關，加上部分縣市去年有廠房購置、新成屋交屋以及大額土地移轉案，挹注稅收墊高基期所致。

｜土增稅與契稅單月年減幅度逐月擴大

在土增稅部分，10月土增稅收 56 億元，較去年同期減少40億元，連續7個月負成長；再看前10月實徵785億元、年減12.7%。陳玉豐分析，主因是去年同期有大額稅款案件所致。觀察六都的10月土增稅額皆為負成長，以台北市減少14億元居冠，而新北市減少7.8億元，台中市減少5億元；前10月則以新北市減25.7億元最高，其次為桃園市減23.8億元、台中市減17.8億元。從徵起件數來看，10月土增稅徵起件數3萬8629件、年減26.7%，累計前10月徵起件數48萬8839件、衰退9.6%。

契稅部分，10月稅收10.8億元，較去年同期減少5.1億元，其中新北市減少1.8億元居冠，高雄市與台北市分別減少1.1億元、0.8億元；累計前10月稅收128億元，較去年同期減少9.4%，以個別縣市來看，高雄減少4.8億元、新北市減少3億元、台南市減少2.5億元，同樣受去年新成屋交屋，墊高基期所致。而在印花稅稅源中，不動產買賣部分，10月也減少了0.5億元。

｜新制案件增加讓房地和一稅額穩定成長

另外，房地合一稅則受新制適用案件增加，帶動稅收持續成長。根據財政部統計，10月稅收共27.6億元、年增幅40.7%，然而，截至10月，已經是連續5個月落入月減。以個別縣市來看，其中又以台中市稅收 5.5 億元居冠，新北市與高雄市分別有3.9億元、3.5億元稅收進帳，分別第二、第三。

統計今年前10月房地合一稅收468億元，較去年同期增加 221億元，其中台北市 90.2億元居冠，台中市83.3億元居次，新北市則以60.7億元排名第

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