熱門辦公商圈丨信義基隆黃金地段 101領軍外資青睞
台北市信義基隆區被視為全台最精華地段，周邊主要商業活動活躍的範圍集中在忠孝東路、光復南路、信義路五段以內的區域。該區在50~60年代原本僅是荒廢農地，到信義計畫區全盤都市計畫規劃，加上台北市政中心移至於此，五星級君悅酒店、世貿展覽館等進駐，2004年台灣第一高樓-台北101正式完工，近20年的時間頂級商辦大樓、星級酒店、新光三越等多間百貨陸續啟用，強大的消費力支撐信義基隆區的發展，該區早已從荒地變黃金。
開車：可走市民大道高架橋，是北市東西向重要道路之一，可連通大同、中山、內湖區等。
捷運：區域內有北捷板南線市政府站，可直達台北車站、內湖科技園區、南港軟體園區，另外也鄰近大安信義線象山站等，同樣可直達北車、士林等區，且信義線東延段 廣慈/奉天宮站，未來可直達廣慈博愛園區，預計2023年底全線完工。
跨國外資企業首選 頂級A辦鍍金品牌力
信義基隆區為全台最精華地段，A級商辦林立，CBD區域發展成熟，近年來更是台灣中心商業區的領頭羊區域，發展備受矚目，因此外資、金控等企業搶進該區設點，只要是能在此承租駐點，更是成為企業品牌力的象徵，對於擴及業務有加成幫助之用。
四大百貨拚商機 星級酒店齊搶觀光財
台灣四大百貨品牌新光三越、遠東百貨、微風、誠品均在此設點，其衍生的香榭大道具有現代氛圍感，重要節日更是能將人流帶上高峰，周邊更是有君悅、W Hotel、艾美等星級酒店，磁吸外國旅客驚人消費力。
A辦租金高門檻 企業進駐口袋深淺成關鍵
信義基隆區單一頂級A辦價格屢創新高，近一年平均單坪租金高達4千以上的商辦大樓就有台北101、南山廣場、國泰置地等 ，月租金百萬以上的物件不在少數，但能負擔如此租金的企業以外資企業為主，本土企業較傾向自有開發總部大樓，但該區土地珍貴總部大樓成本過高，相對能入駐的企業行業別較為限縮。
財團獵地不手軟 都更、自有開發創雙贏
該區未來開發案主要分為公辦都更地上權開發以及財團自有土地開發，首先南山人壽就標下世貿三館以及信義區公所地上權開發案，其中世貿三館A21案預計2028年完工，規劃為35層樓高的商辦大樓，信義區公所案同樣也是興建商辦大樓，與「南山廣場」共同打造辦公園區，富邦集團則是有A25及D1開發案，其中A25案已決定規劃為集團總部及辦公室空間，2023年完工。
台北新高樓 雙五星級品牌酒店進駐
位於松智路、松壽路的「台北天空塔A7」，為中國信託舊總部，後出售給大陸建設子公司共同開發，未來樓高280公尺，外觀參造綠竹筍形的摩天大樓，完工後柏預計引進凱悅集團的「柏悅酒店」和「安達仕酒店」雙品牌共同進駐，因結構複雜2022年僅完成主體結構封頂。
信義基隆區能成為全台A級商辦最指標的集聚地，當然外資企業的拉抬加分不少，首先金融業像是澳盛銀行、澳帝華期貨等跨國金融相關行業進駐，後續延伸像是勤業眾信會計聯合事務所、士鼎創意投資等相關金融專業服務企業也搶進該區，另外，全台唯一上市房仲品牌信義房屋也選擇在該區設置總部，同樣也是希望能夠在此設點增加品牌能見度。
近一年來A級辦公室產品租金範圍從去年底3361元/坪持續成長至3484元/坪，
，B級辦公室產品則是由1783元/坪成長到1834/坪，A/B辦租金穩定上升，A辦租金成長3.6%，B辦租金漲2.8%，可見頂級A辦市場發展穩健。
在空置率部分，A辦產品近一年的空置率都在3%上下，B級商辦去年底一路探底至0.3%，後來在2022年第三季反轉攀升4.3%，是否為頂級A辦推擠效應造成，可以繼續觀察下一季空置率表現，是否為短期空窗期。
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。