房市缺工嚴重 賴正鎰：日薪4千元請嘸人

圖/賴正鎰認為缺工問題跟原料大漲才是房價上漲的主因。(示意圖)

缺工、原物料高漲問題仍在!鄉林董座賴正鎰指出，近幾年缺工問題嚴重，現在一天沒有4500元是請不到工人的，且營造成本也仍居高不下，新屋要降價真的很難！他也表示，政府真的不需要再打房，而是正視並解決這些問題。

｜缺工問題與原料成本高漲 才是高房價主因　

據《聯合報》報導，鄉林建設董事長賴正鎰2日指出，營建業缺工問題仍然嚴重，像僅單純需要勞力，不需要任何技術，舉凡搬磚、水泥等勞力活，日薪大概落在2000、3000元，但若要有專業技術或經驗的工作，像是磨水泥牆、貼磚塊、水電工、油漆工、鋼筋綁砸工等，現在日薪都已來到4500元，希望政府能趕緊開放至少1萬名勞工；此外，營造成本也是居高不下，以北市來看，一坪造價落在25-30萬元，在成本持續上漲的壓力下，新屋房價要降下來真的很困難。

營造業者也透露，近幾年缺工問題嚴重，現在幾乎沒有年輕人想來做勞力活，他們寧可選擇送外賣、開UBER等相對輕鬆的工作，都不想做工。加上外勞進不來，缺工問題日益嚴重，工資也就跟著水漲船高。

｜工料成本大漲 房屋邊建邊售是較好的策略

去年以來政府接連祭出打炒房政策，賴正鎰表示，政府真的不用再打房了，因為現在最嚴重的問題還是缺工、原物料高漲，開發商其實也不樂見房子飆漲太快，主要是在通膨、原物料大漲的時代，開發商僅是賺取一定的利潤空間，但成本大漲，房子的售價可能與後續發包的價格落差大，等於房子賣得太快反而是增加不確定因素。

他指出，以往房子都要賣個1、2年，但過去兩年在游資多、通膨、龐大的換屋需求下，有些區域的隱形富豪，迫切需要新屋，導致不少案子是幾個月就完銷，甚至還有幾周就完銷，這是自己從業40多年來，沒看過的景象。

他也表示，開發商蓋房子是一步步發包，本來就很難抓成本，所以邊建邊售會是較好的策略，也不會到了要發包的時候，才發現成本上漲太多的問題，所以其實業界也期待市場慢慢回到正軌。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。