房屋稅將開徵 囤房稅挹注稅額增逾10億

圖/去年新增七縣市開徵囤房稅，其中受影響戶及稅額最多的是台中市。

囤房稅發威!全國七縣市於去年7月起實施囤房稅，據財政部統計七縣市共25萬戶受影響，稅額增加12.6億元，等於七縣市的囤房大戶每戶稅額負擔增加近5,000元，囤房大戶今年5月收到房屋稅單將相當有感。而新建房屋增加及七個縣市實施囤房稅也挹注房屋稅的成長，將於5月1日開徵的112年期房屋稅，全國開徵共929.18萬件、年增約1.4%，稅額新台幣869.97億元、成長逾4%。

｜去年增七縣市課徵囤房稅 台中囤房大戶最有感

除原本就已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣外，111年7月1日起新增桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣、新竹市七縣市，針對持有多戶非自住房屋採差別費率課稅，囤房愈多、稅率愈重。而根據《聯合報》報導，七縣市去年囤房稅新制上路，共25萬戶受影響，台中就占了11.6萬戶；合計影響稅額12.6億元，台中增加5.8億元最多。

換算囤房大戶增加稅額，以桃園市平均每戶增加8,713元，負擔加重最多。財政部官員表示，桃園新屋多、囤房稅上路，適用標準單價、稅率可能較高，使增加稅額較多。台中、台南、高雄等三都及新竹縣、市，平均每戶增加稅額約在4,000元至5,000元左右；屏東縣平均每戶增加1,555元，平均囤房成本增加最少。

｜囤房稅可增加囤房成本

財政部昨（26）日由高雄市稅捐處召開房屋稅開徵宣導記者會，統計全國房屋稅開徵件數共約929.18萬件，總稅額869.97億元，分別年增1.4%、4.2%。六都房屋稅開徵稅額占全國近八成，與去年比較，台中件數及稅額年增最多，主因新建房屋增加及實施囤房稅兩大原因。

高雄市稅捐處長蔡麗惠表示，納稅人持有多戶房屋，多繳一些稅也很合理，課徵囤房稅可增加囤房成本，對於落實居住正義有一定效果。財政部表示，將持續督促地方政府核實評定房屋稅基，並因地制宜訂定非自住房屋差別稅率。

｜房屋稅5月1日開徵 可申請延期或分期

財政部賦稅署表示，112年期房屋稅是徵收去年7月1日至今年6月30日的房屋稅款，繳款書由直轄市及縣市地方稅稽徵機關填發郵寄納稅義務人，將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止。若逾期繳納者，每逾3天（即6月4日起）加徵滯納金1%，最高加徵至10%，提醒民眾利用多元繳稅管道如期繳納。

不過，納稅義務人若受新冠肺炎疫情影響，不能在規定繳納期間內繳清稅款，可申請延期或分期繳納稅款，不限金額，延期最長1年，分期最長3年（36期），記得於規定納稅期間內，檢附相關證明文件，向各縣市地方稅捐機關辦理申請。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。