租金補貼遭討回 只因房東「少做一件事」

圖/租客想申請內政部營建署的租金補貼，房東必須要有繳納房屋稅。

今年政府擴大舉辦的「300億元租金補貼方案」，強調毋須房東同意也能申請，原來沒想像中那麼簡單。根據媒體報導，有租客申請內政部營建署的租金補貼，連續領了7個月補助，竟被要求通通繳回，主因在於發現房東無繳納房屋稅。營建署表示，此類個案為審核過後，才發現房東無繳納房屋稅，因此申請人不符合資格，目前統計27.8萬核准案件中，有180件出現此情況，申請人若無法一次繳返，可透過1年分期，後續也可再走行政救濟流程。

｜可採分期方式繳還 或行政救濟流程

行政院去年推出租金補貼，強調租客不用房東同意也可以申請，但近日卻有民眾反應，在去年10月通過審核，已連續領了7個月補助，共計4.9萬元，卻因房東被查出沒繳房屋稅，導致補貼資格不符，4.9萬元需在半年內全數繳回。

對此，營建署回應，為了避免申請人以營業用店面或非居住使用的房屋申請，因此會以房東繳納房屋稅的「住家用稅率課徵」作為依據，又因是首次由營建署辦理，審查人員初期對作業尚不熟悉，致發生此個案情形；本案雖已核撥補貼款項，但依現行規定確實未符規定，目前均有稽核機制，以確保行政審查品質，不得不追回，後續將正式以書面通知溢領返還金額及匯款帳戶，並依民眾經濟狀況，可協議採分期方式繳還。

｜資訊未完整宣導 導致誤報件數增加

根據「ETtoday」報導，住宅組科長連偉耀表示，民眾若無法一次性繳返，可透過1年分期，將不會產生任何費用，後續也可再走相關的行政救濟流程。目前該年度租屋補貼受理申請件數約32萬多件，實際核准件數約27.8萬件，而截自上週五統計，碰上「退還補助金」件數約180件，但無法保證後續不會再查出其他個案。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨也指出，過去租屋補貼是由地方政府辦理，而去年因有300億元租屋補貼，改由中央處理，受理申請高達30多萬件，案量非常大，又得在相對短的時間內處理；另一方面，去年在政策推行時，起初只強調「不需經房東同意」，對於房東需報稅等資訊並無太多宣導也可能導致誤申報件數大增。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。