想裝潢又怕貴 設計師教你這樣做省荷包

【黃鈺倫/採訪報導】近年工料齊漲之下，不僅房價愈來愈貴，就連裝潢費也高漲，設計師指出，以目前裝潢費行情來說，新成屋單坪約6~8萬元間，而中古屋舊翻新價碼更高，單坪則要10~12萬元。這對於買房已用盡畢生積蓄的小資族來說無疑是雪上加霜，對此，設計師建議，在預算不足下，新成屋的裝潢重點建議擺在公領域為主，而中古屋裝潢的優先順序就是基礎工程要先做，同時也建議，民眾在買房辦房貸時可以一同申請裝潢貸款，緩解用錢之急。

圖/近年工料齊漲之下，不僅房價愈來愈貴，就連裝潢費也高漲。

｜新成屋裝潢費單坪約6~8萬元

近年工料齊漲，裝潢費也隨之上揚，聊域系設計師Mars指出，以目前新成屋裝潢費行情來說，單坪約6~8萬元之間，小資族在預算不充裕的情況下若想裝潢新成屋，裝潢重點建議會先以公領域為主，包括玄關、客餐廳，而臥室或書房等私領域的部分則可以保留到有預算後再裝潢。

此外，不少人會認為預算不足下，天花板、地版、牆壁儘量都不要變動，對此，設計師建議天花板還是要做，因為天花板不僅可以包覆燈的線路還有冷氣的管線，跟沒做之下整體效果會差很多，以最親民的平釘天花板來說，單坪連工帶料約4千元左右，若以室內15坪的空間計算，平釘天花板費用約6~7萬元，不過若是屋況還需要另外包樑等其他工法，就要再額外加價，而牆壁的部分最省錢的做法就是使用油漆，以不同的色調轉換風格，最後以地板來說，則是超耐磨木地板的價格最親民，單坪價格與平釘天花板差不多，約4~5千元。

圖/不少人會認為預算不足下，天花板、地版、牆壁儘量都不要變動。

｜中古屋舊翻新以基礎工程最優先

中古屋的部分雖然省了房價，不過裝潢費卻相當可觀，設計師指出，目前中古屋舊翻新單坪行情約10~12萬元，而裝潢部分要以基礎工程為優先，也以基礎工程所占費用最高，包括水電管線更換，還有衛浴及廚房重新建置，還有若是因為房屋格局較差或是不符合自身需求因此需要更動，還會有拆除磚牆與建磚牆及清運的費用，裝潢費就會更上層樓。

以市面常見30坪老公寓而言，衛浴翻新單間常見25萬元，30坪通常會有2間，就要價50萬元，廚房三機與櫥櫃若以簡易的方式換新也要25萬元，水電工程以及其他拆除、清運等合計約40~50萬元，舊翻新整體而言花費一定破百萬元。

Tips:

不少人買房已用盡所有資產，沒有多餘的錢可以裝潢時怎麼辦?House123執行長邱愛莉分享，建議民眾在買房辦房貸時就一同申請裝潢貸款，不過得留意裝潢貸款的利率不見得比信貸低，但是基本上還款年限可以分攤到20年，壓力較小；然而若是工作條件較好的軍公教人員，使用信貸借款的利率可能就會比裝潢貸款利率更低，不過缺點就是信貸只能5~7年內就要還完，建議申貸前可以多比較再決定。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。