建商蓋一半就落跑 金管會將強化信託措施

圖/金管會發函信託公會與銀行，針對建商有財務糾紛甚至異常時，可扣住信託帳戶價金。

爛尾樓事件頻傳，金管會要銀行強化信託協防，根據《經濟日報》報導，金管會16日指出，已發函信託公會與銀行，辦理不動產價金信託與開發信託，針對買方通知交易糾紛、建商財務糾紛甚至有財務異常，受託銀行可扣住信託帳戶價金，必要時也可要求建商提出改善措施與查核報告，確保消費者買房價金專款專用。

｜銀行將要求建商針對財務異常提出報告

金管會主委黃天牧指出，金管會與內政部還在討論有關建商預收款使用限制，目前尚未定案，但金管會已經和信託公會、銀行，陸續強化信託相關措施。銀行局長莊琇媛補充，針對建商預售屋的不動產價金信託、不動產開發信託已經陸續修正強化相關辦法，首先是當買方也就是消費者與建商出現交易糾紛，受託銀行要通知建商糾紛解決前可先把價金扣在信託帳上，不被建商動用，等買賣糾紛解除後才行；其次是受託銀行得知建商有財務困難或財務糾紛，銀行要做查證，必要時請建商提供改善措施。

莊琇媛說明，第一項與第二項強化措施，其實在2022年就已經陸續上路，最後一項受託銀行可要求建商針對財務異常出具查核報告，則是最新的強化措施，金管會已要求信託公會與各銀行依照各項函文命令執行。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。