市場風向一面倒 央行Q3升不升息週四揭曉

圖/央行將於本周四(21)舉行Q3理監事會議，是否升息引起市場關注。

本周進入全球央行周，台灣央行也將於本周四(21)舉行Q3理監事會議，由於市場多半預期美國聯準會(Fed)將暫緩升息，故各界也均認為央行將跟進按兵不動。至於房市影響，由於前次無預警祭出打炒房手段，市場已有所警惕，加上當前交易水位仍處低檔，因此各界認為央行應會先暫緩打炒房。

｜美國不升息 市場預料央行將跟進

升不升息，牽動全球金融、房產市場走勢，綜合經濟日報、中央社及彭博社等多家媒體報導，由於美國今年Q3經濟有強有弱，故預料本季將暫緩升息，因此各界也多半預測台灣央行將跟進。根據銀行業主管指出，台灣今年經濟表現疲弱，經濟前景的不確定性仍高，因此央行態度將傾向保守觀望，維持政策利率不變。

而根據《工商時報》調查，金融業者全數認為央行將延續前季步調，政策利率「連二凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在1.875%、2.25%和4.125%，只是在大環境變數多且難以預測的情況下，升息潮何時終結還很難說。

｜繼續打炒房? 專家：應該會緩緩

而央行升息與否也牽引房市一舉一動，尤其當前在《平均地權條例》新制、囤房稅2.0及選舉議題下買氣仍處低點，若升息勢必拉高購屋族房貸成本，造成市場雪上加霜。此外，央行在上季無預警祭出第5波信用管制，針對特定區域包括六都及新竹縣市的個人第二戶貸款，限制其最高成數7成，更引起市場一陣大亂。

專家就指出，當前房市雖略有回溫，不過交易量仍處低水位，像8月六都買賣移轉棟數合計為2.2萬棟，月增 1.6%，年增 5.5%，全年量能估計將落在28至30萬棟間，較過往動輒30萬棟以上仍有一段落差。 但該專家表示，隨著選舉議題延燒，加上前幾波打炒房政策陸續上路，預測央行應該會先觀察政策上路的成效再進行檢討，換句話說，央行在Q3應該不至於有太大的動作讓市場「嚇一跳」。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。