房價看跌比例連3季下降 這兩縣市漲價最有感

圖/根據房仲業者調查，第4季房價看跌比率較前一季減少，而且是連三季下降。

房價逐季上漲，消費者看跌比例也逐季降低。根據《經濟日報》報導，房仲業者26日發布今年第4季調查，全台消費者認為房價看漲比率維持34%；看跌比率較前一季減少2個百分點，達31%，而且是連三季下降。此外，有72%消費者認為過去一年房價上漲5%以上，尤其新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾5成。顯示雖然今年房市量縮，但要看到房價下跌有難度。

｜本季房價仍呈現多空對峙的局面

根據調查顯示，今年第1季還有46％的消費者對房價持看跌想法，不過到了第2季就降至40％，第3季看跌的比率再減至33％，到了第4季，看跌比率更降至31％。對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價已難有下跌的空間，不過，在全球經濟展望不佳，且俄烏戰爭沒有停火跡象，仍有部分消費者看跌房價，因此本季房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。

此外，新青安房貸8月1日上路，也為房市增添利多。根據調查結果，79%消費者表達會增加購屋意願，四大面向的優惠條件中，以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力，占比分別為36%與27%。至於貸款年限的選擇上，41%消費者選擇30年期，而40年期的比例達29%居次，顯示在房價高漲的狀況下，考驗消費者購屋負擔能力，為減輕每月房貸支出壓力，30年期已成為市場主流，甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。