老牌營造商推首案 4房總價580萬含車位

圖/「松柏廬境」僅剩2庭院戶，6透天戶可售。

新竹縣新豐鄉火車站周邊為高密度重劃區開發，今年較活躍就屬福陽重劃區，新案進場就推出低總價880萬的透天，相較新竹、竹北、湖口便宜，吸引不少首換族賞屋，老品牌營造廠首案也祭出4房總價580萬含車位購屋方案，後續新興重劃區也有新案在醞釀中，預計最快明年上半年進場。

│市區機能完整 建商陸續插旗

新竹縣新豐鄉鄰近湖口工業區及竹北，火車站周邊有全聯、麥當勞、傳統市場、寶雅、小吃等機能完整，學區有松林國小(雙語學校)、山崎國小、忠孝國中，重劃區多道路整齊，區域行情14-17萬，相較竹市、竹北便宜，吸引不少民眾購屋置產，近期新案進場推低總價、低單價搶市，後續新案準備進場，推案無慮。

│透天推低總880萬 公寓推低單每坪11.8萬

位在福陽重劃區內「千代田」規劃43戶建坪51-67坪透天社區，推出低總價880萬起購屋方案，較區域內同類型產品便宜，且接近大樓價格，8月開案暨今即去化4成，週來人10-15組；同樣位在重劃區禾風系列，1期規劃6戶建坪53-56坪電梯透天，目前去化8成，2期規劃6戶建坪62-85坪電梯透天，可售剩2戶，周來人2-3組。

另外，新豐車站周邊大樓案「堡騰御璽」住家已完銷，僅剩店面可售；「松柏廬境」剩2庭院戶總價1200萬起，6透天戶總價2100萬起可售，預計12月可交屋。

埔和重劃區周邊今年開案「吉祥」規劃10戶建坪69-76電梯透天，目前去化3成；「富居恬園」由在地20年營造廠自立建設公司，首案即推出廣告戶4房49坪電梯公寓580萬(含車位)，換算每坪11.8萬，為區域最低單價，因適逢選舉，廣告受限，目前週來人2-3組表現不佳。

│看好未來發展 建商陸續插旗

新豐近期除了新開案帶動一些人氣外，其他來人狀況普遍不多，等選舉後才會有動作，後續新案「傳藝の家NO.3」、「和迪天成」、「如院5」皆在案前準備當中，明新重劃區目前尚未完成，禾寅建設已蓄勢待發，預計最快明年上半年會有消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。