明年經濟成長率估破3 渣打:房市會比今年好

圖/渣打銀行預言2024年房地產不會再萎縮，整體而言房市會比今年更好。

2024年房市將回溫，根據《聯合報》報導，渣打銀行對今年經濟成長率預期是1.1%、明年3.1%，渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財表示，倘若選舉之後中國觀光客能來台灣，將對2明年觀光消費成長有一定貢獻。同時台灣通膨在2022年到頂，2023年已穩定下降，預期今年消費者物價指數(CPI)年增率是2.2%、2024年是1.5%，此外，房地產方面雖然冷，但不會再萎縮，整體而言明年房市會比今年更好。

｜房市與出口狀況 明年將比今年好

對於房市表現，符銘財表示，由於台灣利率沒有其他國家高，以及實質薪資增長沒有這麼快，例如，英國雖然薪資上漲，但因為通膨吃掉薪資成長，所以實質薪資反而縮水，反觀台灣房地產市場雖冷卻，但並未出現崩壞的情況，這樣的局面會持續到2024年，因為物價指數會下來，且薪資會調升，所以房地產不會再萎縮，預期2024年房市會比今年好。

針對2024年出口情況，符銘財指出，歐洲改善情況較差，日本美國中國已有反轉，台灣出口和全球貿易連動，因此整體應會好轉，另一方面，他認為中國是影響的其中一個變數，儘管可降低中國曝險，但要完全免除影響不可能，所以2024年景氣狀況會對台灣起一定作用。

另外，消費性電子上，2024年也會回到正成長，至於台灣的資本支出成長，符銘財預期雖在2023年放緩，但2024年會出現溫和反彈，若以每年興建廠房數據來看，2010至2023有二波成長期，明年估計可回到正常水準，庫存的話，最壞也會只是在2023年第4季，2024年就會轉好。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。