囤房稅2.0明拚三讀 這關鍵原因成最大變數

圖/房屋稅、所得稅修正法案今日在立法院攻防，力拼明日三讀。

今年立法院會期即將結束，其中三大稅法包含《房屋稅條例》的囤房稅2.0、及《所得稅法》包含幼兒學前扣除額擴大至6歲適用、租金支出改列特別扣除額等預計18日進行黨團協商、力拚19日三讀。目前院版跟立委版還有出入，看最終協商而定。但財政部官員表示，房屋稅條例是為落實居住正義，希望能以行政院版本通過。

｜各版本稅率有差異 最高可達10%

2023即將結束，立院也趕進度，根據《中國時報》報導，目前還有三大案力拼過關，像俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正案，目前除行政院版本，各黨團、委員會提案就高達25案，最具爭議是第5條稅率修正，以行政院版本為例，非自住住宅稅率從現行的1.5到3.6%，提高到2到4.8%、全國單一自住的話，稅率可從現行的1.2%調降為1%。以及房東租賃並且申報的話，稅率可為1.5到2.4%，以即建商餘屋2年內稅率在2到3.6%。

不過，各黨團與立委對於非自住住宅稅率看法不一，其他版本最高稅率可達8到10%；自住房屋立委所提稅率在0.6到1%，以及建商餘屋立有立委提出1年內未銷售稅率1.5%等，仍具有討論空間。

｜租屋族受惠 扣除額沒共識

另一修法重點還有《所得稅法第17條》，即是租金支出將從「列舉扣除額」改列「特別扣除額」，不過現行12萬租金扣除額元是否提高，有黨團希望到30萬元，財政部只能接受到18萬元。

不過根據財政部評估，如果將租金扣除額改列為特別扣除額，並且排富的話將有46到102萬戶不等受惠，扣除額若提高到18萬，稅損在32到71億元；但是提高到30萬元，稅損恐怕升高至54到119億元。

｜拚生育率 幼兒扣除額也調高

此外，這次《所得稅法》也針對幼兒扣除額適用範圍擴及6歲，行政院並無版本，是各黨團、立委版本進行協商，財政部同意接受從現行的5歲以下調整為6歲。至於幼兒學前扣除額是否從現行12萬提高，據財政部推估，如果將幼兒扣除額擴大到6歲，且維持排富，受益戶數約25萬戶，若第1名子女扣除額為12萬、第2名子女扣除額增加一半到18萬，稅損大約3.3億元，平均每戶享受的減稅利益大約1320元。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。