新北最貴捷運站店租 近半數在這條捷運線

圖/房仲業者統計新北捷運站店面租金，新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠。

捷運站周邊人潮多，店租高昂，根據《經濟日報》報導，房仲業者統計新北42個捷運站店面實價租金，其中新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠，再來是頂溪站、三重國小站，且租金最貴前10名捷運站，有4站在中和新蘆線上，消費力最強。房仲業者表示，新北捷運站人流充足的商圈店面，租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈，新北核心商圈店面租金續強，也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。

｜新埔站店租行情超越府中傳統商圈

大量的通勤人潮為捷運站周邊帶來龐大商機，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，店租最貴的新埔站，平均單坪租金就高達3,471元，該站居住人口多，進出站人次也是新北前段班，周圍匯聚不少商辦、學生人潮，店租行情已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統商圈。第二名頂溪站平均單坪租金為2,867元。頂溪站位於永和仁愛路、永和路一帶，人口集中度高，且多為收入穩定的上班族，消費能力強，也成置產族群喜愛的投資標的，店租行情也因此獲得支撐。

｜中和新蘆線人口密集 店租行情高

值得注意的是，店租前十名站點，有4個站位於中和新蘆線，除頂溪站與三重國小站，還有永安市場站及新莊站。陳金萍指出，中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域，且行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多，且各自形成捷運商圈，讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。