新增房貸利率微升 連117個月低於2％

圖/央行今日11/22公布10月五大銀行新承作房貸利率。

央行今日11/22公布10月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承作房貸利率，本月1.627% 與上月 1.620%差異不大，倒是購屋貸款460.7億元，月增73.9億元，為今年次高。

│傳統購屋季 民眾相繼出籠

10月呈現房貸金額增加、利率微幅成長，顯見10月邁入傳統購屋季，買屋民眾相繼出籠，且銀行同樣已低利率方案吸引購屋民眾，各銀行搶客戰打得激烈。

央行統計，自2009年2月金融海嘯以來，截自9月為止，五大銀行新增房貸已經連續117個月低於2%，連28月低於1.7%，維持買房利息較低的狀態。

圖/翻攝自中央銀行

根據《鉅亨網》報導，央行說明，10月有農曆7月後的遞延性買盤，且第4季本來就是房市傳統旺季，再加上有密集的新成屋交屋潮，而銀行為達成業務目標，也積極爭取自住的優質客戶，使10月的購屋貸款創下今年次高

央行認為，房市景氣還是要繼續觀察，不能因此斷定房市走向，且房市表現好壞，主要還是要看地點。

另外，央行也公布新承做放款加權平均利率為1.360％，較9月的1.374％下降0.014個百分點，係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則107年10月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.418％，較9月的1.397％上升0.021個百分點。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。