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六都買房意願全面回升 專家:注意這隱憂

2024-04-17     591編輯部報導
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圖/六都今年首季購屋意願全數升高,其中桃園家戶購屋比奪下冠軍。

買房意願增,根據《經濟日報》報導,統計六都家戶數、移轉棟數資料顯示,今年首季六都家戶購屋比中,六都購屋意願全數升高,其中桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。房仲業者分析,桃園受惠雙北市外溢人口,加上近年重大交通建設到位,帶旺房市,同時也提醒,由於央行於三月突宣布升息,因此接下來房市買氣能否續航,需持續觀察。

|桃園、台中、台南購屋意願成長最快

家戶購屋比是指,每100戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一,今年首季六都家戶購屋比中,桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍,其次為台中市的1.14%,顯示桃園、台中每100戶家庭就各有1.22戶、1.14戶家庭在首季買房。若以年增率來看,桃園市、台南市、台中市各增加0.29、0.25、0.19個百分點,為六都中家庭購屋意願成長最快速區域前三名;其中台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高。

|三月升息下 房市買氣有待觀察

對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,桃園受惠雙北市外溢人口,加上近年重大交通建設如機場捷運、高鐵等到位,以及去年新青安貸款優惠購屋政策助攻,讓該區房市買氣熱絡。此外,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,在台積電設廠效應不斷加溫下,中南部買氣扶搖直上,高雄首季家戶購屋比為0.9%,也是自2016年以來次高,顯示南二都共同受惠於科技園區議題,房市買氣大幅增溫。

然而去年首季適逢《平均地權條例》修正案三讀,期間房市買氣低迷,一直到去年下半年新青安貸款政策出爐,再加上總統大選後政經局勢穩定,又適逢台股攻破2萬點新高,致使市場購屋信心大增,六都買氣持續熱絡;不過三月下旬央行突宣布升息,因此接下來房市買氣能否續航,需持續觀察。

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