逾7成民眾看漲房價 4月買賣房屋意願再創新高

圖/買房指數創下自29個月新高，也代表民眾擔憂不買、會追不上房價上漲速度。(示意圖)

據國泰金控今日公布4月調查結果，有高達72.2%受訪者預期居住地房價於未來半年會上漲逾3%，較半年前調查增加13.8個百分點；其中20.1%的受訪者則預估半年內房價會漲逾10%，比半年前多7個百分點，兩數據皆顯示出、即便央行未鬆綁房市管制措施，且政府持續相關防炒房措施，仍有多數民眾認為未來半年房價將看漲。

｜買賣房屋意願創新高 一喜一憂

據《工商時報》報導，國泰金控調查問卷結果，民眾房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢，其中買房意願指數上揚至-39.8，高於3月的-39.9；賣房意願指數則為-1.6，同樣高於3月的-6.4。

進一步觀察，4月賣房指數-1.6寫下自2022年4月以來、22個月的新高，有39%受訪者認為現在是賣房時機，而認為非賣房時機者也降至40.6%，即將轉正，代表有房者認為現在房價有漲、可實現獲利；同時買房指數為-39.8，創下自2021年12月以來、29個月的新高，也代表民眾擔憂再不買，會追不上房價上漲速度。

｜租屋族進場意願增 有殼族則相反

調查亦發現，除有72.2%民眾預期未來半年住宅價格漲幅超過3%，其中52.1%民眾預期漲幅介於3至10%，較前次調查增加6.8個百分點，此外4.3%民眾預期房價跌幅超過3%，則較前次減少6個百分點；因此整體來看，民眾對房價上漲之預期、皆較去年10月調查更為強勁。

行政院房屋稅差別稅率2.0方案，預計將在今年7月上路，明年5月開徵；而針對囤房稅2.0對民眾買房意願之影響，以本次調查結果來看：有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。

國泰金分析，目前租屋群體中有24.1%民眾會因囤房稅2.0提升買房意願，高於全體民眾的19.1%，而目前居住處為自有或共有的群體，則有22.1%民眾會因此政策而降低買房意願，高於全體民眾的18.9%。