今年Q1七都全漲 這縣市漲幅年年都是雙位數

圖/新竹縣市年年有雙位數漲幅，在七都中表現相當突出。

房價真的回不去了嗎？房仲集團發布最新房價指數，結果顯示，今年Q1七都大樓房價漲勢再起，不僅桃園、新竹、台中、高雄年漲幅都超過一成，其中新竹近4年更是年年都達雙位數，且今年Q1年增幅17%、為七都最多。專家表示，今年經濟表現亮眼，景氣對策燈號連3綠燈，民眾購屋信心強，自用及長期置產族群都回籠，加上新青安方案，都帶動了民眾加速購屋決策，使房市再次出現熱潮。

｜新竹近年增幅驚人 台南低基期攀高又趨緩

根據《聯合報》報導，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發布的房價指數結果，可以看出2023年Q1七都漲幅雖出現短期回落，不過今年Q1房價明顯又起，當中新竹縣市除了是今年Q1年增幅最多，在過去幾年的數據中，包括2021年的10%、2022年的30%、2023年的16%，直至2024年仍維持在17%，表現皆相當驚人。

七都中的桃園、台中、高雄Q1也均有一成漲幅，以台北上漲4.8%最少，其次為台南6.7%，再來是新北7.3%。永慶房產集團研展中心總監郭翰說明，2021年Q1至2023年Q1，台南大樓房價指數漲勢明顯，使當地房價從低基期被推升到歷史新高，然而相對高昂的房價使消費者難以追價，因此到了2024年Q1，台南大樓房價指數漲幅才有趨緩現象。

｜新北重劃區、營建成本拉抬 北市高基期須持續關注

郭翰補充說明，2023年下半年至2024年上半年，股市熱絡帶動了台灣房市熱度，雙北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲；當中新北市因有不少新興重劃區，加上營建成本近年不斷攀升，使得預售屋房價屢創新高，同時也拉升了中古屋價格，使當地大樓、公寓房價指數漲幅較為顯著。

台北市房價則位處高基期，部分購屋族群已無法負擔，因此房價指數漲幅相對沒有其他都會區明顯，然而北市公寓已從2023年Q1的-1.3%，成長至2024年Q1的4.7%，未來的漲勢變化仍值得持續關注。