今年Q1最熱預售案出爐 高雄這案賣逾800戶

圖/觀察前十大熱銷建案平均總價，顯示推案趨向小坪數、低總價以加速產品去化。

房市熱、預售案同樣買氣暢旺，根據永慶房產集團最新出爐的Q1交易量前10名預售案榜單，顯示建案分布在5縣市、9行政區，其中位於高雄三民的「孟學苑」以熱銷逾800戶奪得冠軍；總價最高則在平均總價3,143萬元的新北中和「META PARK」。專家指出，榜單上建案總價帶多落在1,500萬元內，顯示建商推案趨向小坪數、低總價，而新北市則以平均總價2,000萬元內銷售較佳。

｜傳統市區機能成熟 或有受惠台積電議題

根據《經濟日報》報導，高雄三民「孟學苑」以單季交易量876戶，榮登全台最熱銷預售建案，對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三民區是高雄傳統房市熱區，商圈活動頻繁且機能成熟、便利；「孟學苑」平均交易單價每坪44萬元，雖高於周邊行情一至二成，但附近屋齡20年內的物件也較少，因此吸引大量民眾購買。

榜單中位居第二的建案，由累計交易689戶的嘉義朴子「AI世界城」拿下，陳金萍分析，「AI世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區及高鐵嘉義站，除了是當地少有的大型社區開發案，隨著台積電先進封裝廠落腳嘉科，預期科技產業群聚效應能增加就業、帶動發展，也帶動不少民眾進場布局。

｜交通機能、採買便利外 建商品牌與多元產品更加分

名列第三的則是累計交易427戶的台中北屯「富宇鉑金大苑」，陳金萍說明，「富宇鉑金大苑」位在北屯機捷特區，除了有台鐵、捷運雙軌加持，車程5分鐘可直上74號快速道路、通達台中各精華區，加上鄰近好市多和夜市、採買方便，自然湧入許多購屋族群。

而榜上單價、總價皆為最高的建案，就在新北中和的「META PARK」，平均交易單價72.9萬元、總價3,143萬元的價位，第1季交易量也有330戶。陳金萍分析，該案是中和近年少有的大型社區住宅開發案，不僅鄰近公園、捷運站、大型商場和科技園區，建商品牌也吸引許多粉絲，加上其不同坪數的產品相當多元，因此也吸引有不同居住需求的購屋族群。